房地产市场调查报告撰写决策链
5 步精简流程 | 全局 14 条底线原则 | 6 章 56 条专项原则 适用：住宅/商业/办公/工业类型（含 REITs 专项）
环境自检（首次使用必执行）
使用本技能前，助手必须执行以下自检：
必要工具
| 工具 | 用途 | 检查方式 |
|---|---|---|
web_search | 联网搜索市场数据、政策、竞品信息 | 尝试搜索"深圳 2025 GDP" |
web_fetch | 抓取具体网页内容 | 尝试抓取任一新闻页面 |
write / edit | 保存报告 Part 文件 | 直接调用 |
exec (python3) | 运行 L1/L2 检查脚本 | python3 --version |
exec (node) | 生成 Word 文档 | node --version |
必要 Python 包
pip3 install python-docx # Word 文档生成
自检脚本
# 运行此脚本确认环境就绪
python3 -c "import docx; print('python-docx OK')" && \
node -e "require('docx'); console.log('docx-js OK')" && \
echo "环境就绪，可以开始使用决策链"
自检失败处理
| 缺失项 | 处理方式 |
|---|---|
web_search / web_fetch | 提醒用户：当前环境缺少搜索工具，报告中的市场数据将依赖用户提供或 AI 训练数据，无法实时验证 |
node / docx 包 | 提醒用户：npm install docx 以支持 Word 导出 |
python3 / python-docx | 提醒用户：pip3 install python-docx 以支持文档样式清理 |
流程总览
用户需求
↓
Step 0 项目定义 ─── 7维度一次性确认
↓
Step 1 框架设计 ─── 主框架→二/三级标题→内容要求
↓
Step 2 报告撰写 ─── 边写边搜，内嵌检查点，卡死自检
↓
Step 3 质量审核 ─── L1+L2自动化，L3抽检
↓
Step 4 排版导出 ─── Markdown→Word
↓
Step 5 项目收尾 ─── 交付、复盘、归档
详细工作流见 references/core_workflow.md。
写作原则体系
全局 14 条（底线） ← 所有章节必须满足
+
章节专项 56 条（增量） ← 各章追加
│
冲突时：专项优先
全局原则速查
| 类别 | # | 核心 |
|---|---|---|
| 数据 | 1-4 | 来源标注、缺失处理（区间>定性>标记）、用户数据优先、近5年时效 |
| 格式 | 5-8 | 单节300-800字、超1万字拆分、时序表格化、禁emoji |
| 文风 | 9-14 | 三段式论证、禁反问句、叙事连贯、句式多样、段落式叙述、深度分析 |
详细见 references/writing_principles.md。
章节专项原则
| 章 | 文件 | 项数 |
|---|---|---|
| 一 宏观背景分析 | references/section_rules/01_宏观背景分析.md | 10 |
| 二 中观市场分析 | references/section_rules/02_中观市场分析.md | 9 |
| 三 微观市场分析 | references/section_rules/03_微观市场分析.md | 10 |
| 四 竞品对比 | references/section_rules/04_竞品对比.md | 8 |
| 五 SWOT 分析 | references/section_rules/05_SWOT分析.md | 10 |
| 六 运营预测 | references/section_rules/06_运营预测.md | 10 |
⚠️ 撰写每章前必须用
read工具显式读取对应章节专项原则文件。
快速启动
助手收到报告撰写需求后：
- 读取完整工作流：
references/core_workflow.md - 执行环境自检：运行上述自检脚本
- 从 Step 0 开始：确认项目 7 维度（物业类型/体量/阶段/基准日期 + 应用场景/立场/读者）
- 严格按 Step 顺序执行，不跳跃，每步结束等待确认
关键协议
- 执行护栏：
references/protocol.md - 生成前强制回顾：每章开始前回顾全部原则 + 读取对应
section_rules/文件 - 内嵌检查点：每章完成后自动对照 Step 1 框架验证标题和内容
- 卡死检测：同一操作≥3次无进展 → 强制中断 → 报告用户
- 增量保存：每三级标题后立即保存，禁止依赖对话历史
脚本
| 脚本 | 用途 |
|---|---|
scripts/generate_report_docx.js | Markdown → Word 排版导出 |
scripts/l1_check.py | L1 基础层自动化检查 |
scripts/l2_check.py | L2 逻辑层检查 |